1. Sổ đỏ bị cấp sai thì phải làm sao?
Tuỳ từng trường hợp cấp sai, sổ đỏ sẽ được đính chính hoặc thu hồi. – Đính chính Sổ đỏ: + Thông tin sai về tên, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản liên quan đến đất so với giấy tờ ban đầu. + Thông tin sai về thửa đất, tài sản liên quan đến đất so với hồ sơ đăng ký đất đai.
2. Thủ tục đính chính sổ đỏ bị cấp sai
– Thông báo sai sót: + Văn phòng đăng ký đất đai thông báo sai sót cho người sử dụng đất. + Người được cấp Giấy chứng nhận phát hiện sai sót không bắt buộc thực hiện thủ tục đính chính, nhưng nên làm. – Chuẩn bị hồ sơ: + Bản gốc sổ đỏ + Đơn đề nghị đính chính (nếu sai sót do người sử dụng đất gây ra). – Nộp hồ sơ: Gửi hồ sơ đến Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
3. Thủ tục thu hồi sổ đỏ
– Trường hợp 1: Thu hồi toàn bộ diện tích đất + Người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận trước khi nhận tiền bồi thường, hỗ trợ. + Tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng chuyển sổ cho Văn phòng đăng ký đất đai. – Trường hợp 2: Thu hồi đất do chấm dứt sử dụng hoặc vi phạm pháp luật + Người sử dụng đất nộp sổ trước khi bàn giao đất cho Nhà nước (trừ trường hợp cá nhân chết không có người thừa kế). + Tổ chức thu hồi chuyển Giấy chứng nhận cho Văn phòng đăng ký đất đai.