Các bên sẽ thực hiện ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá sau khi trúng đấu giá. Vậy hợp đồng mua bán tài sản đấu giá cần công chứng hay không? Vấn đề này sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây của Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ.
Đấu giá tài sản là một trong những biện pháp dùng để xử lý tài sản cầm cố, thế chấp.
Tài sản có thể được bán theo ý chí của chủ sở hữu hoặc trường hợp pháp luật yêu cầu.
Sau một phiên đấu giá, người trúng đấu giá phải ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Hoặc được phê duyệt kết quả đấu giá. Do đó, hợp đồng này là phương thức xác định người trúng đấu giá có được mua tài sản không.
Hợp đồng này được ký kết giữa người có tài sản đấu giá với người trúng đấu giá. Hoặc giữa người có tài sản đấu giá, người trúng với tổ chức đấu giá nếu các bên thoả thuận.
Như vậy, hợp đồng mua bán tài sản đấu giá là một trong những giấy tờ, tài liệu chứng minh việc mua bán tài sản đấu giá giữa người trúng và người bán. Trong đó, nêu rõ các điều khoản về thông tin của người trúng, người bán đấu giá, giá tiền trúng đấu giá, tiền đặt cọc trước mỗi phiên đấu giá…
>>> Có thể bạn quan tâm: Các cách kiểm tra sổ đỏ giả bằng mắt thường tại nhà để tránh tiền mất tật mang!
2. Có cần thực hiện công chứng đối với hợp đồng này không?
Theo BLDS 2015 nguyên tắc chung của mua bán tài sản đấu giá là khách quan, công khai, minh bạch. Luật Đấu giá tài sản cũng không có quy định về việc công chứng/ chứng thực hợp đồng này.
Tuy nhiên, theo các pháp luật chuyên ngành như Điều 122 Luật Nhà ở, khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai quy định với các hợp đồng mua bán bằng nhà ở, quyền sử dụng đất thì đều phải công chứng hoặc chứng thực. Trừ trường hợp một trong hai bên là tổ chức kinh doanh bất động sản.
Như vậy, chỉ có tài sản đấu giá là đất ở, nhà ở thì mới cần công chứng, trừ trường hợp một trong các bên kinh doanh bất động sản. Còn các trường hợp khác, hợp đồng có thể được công chứng nếu các bên thoả thuận.
Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi “Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá có cần thực hiện công chứng không?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ có trình độ chuyên môn cao và tận tụy.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
