Nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê phải đáp ứng các yêu cầu về an toàn trong quá trình sử dụng, trong đó hệ thống thoát hiểm khẩn cấp đóng vai trò quan trọng khi xảy ra sự cố như cháy nổ hoặc các tình huống nguy hiểm khác. Hiểu rõ trách nhiệm của từng bên sẽ giúp bảo đảm an toàn và hạn chế các rủi ro trong quá trình sinh sống.
>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói phù hợp nhiều nhu cầu khác nhau
1. Hệ thống thoát hiểm khẩn cấp là gì?
Hệ thống thoát hiểm khẩn cấp bao gồm các hạng mục được thiết kế để hỗ trợ cư dân di chuyển an toàn khi xảy ra sự cố, như:
- Cầu thang thoát hiểm.
- Lối thoát nạn.
- Cửa thoát hiểm.
- Biển chỉ dẫn thoát hiểm.
- Đèn chiếu sáng sự cố.
Đây là những hạng mục không thể thiếu tại các tòa nhà chung cư và nhà ở nhiều tầng.
2. Ai chịu trách nhiệm quản lý hệ thống thoát hiểm?
Thông thường, trách nhiệm được phân chia như sau:
Chủ đầu tư
Có trách nhiệm xây dựng và bàn giao công trình bảo đảm đáp ứng các yêu cầu về an toàn theo quy định.
Đơn vị quản lý hoặc ban quản lý tòa nhà
Chịu trách nhiệm kiểm tra, bảo trì và bảo đảm hệ thống thoát hiểm tại khu vực chung luôn hoạt động bình thường; đồng thời kịp thời sửa chữa khi phát hiện hư hỏng.
Người cho thuê
Có trách nhiệm bàn giao căn hộ đúng hiện trạng và thông tin cho người thuê về các quy định an toàn liên quan đến việc sử dụng căn hộ.
Người thuê
Có trách nhiệm tuân thủ nội quy của tòa nhà, không tự ý chiếm dụng, khóa hoặc làm cản trở lối thoát hiểm; đồng thời thông báo ngay cho ban quản lý nếu phát hiện hư hỏng hoặc nguy cơ mất an toàn.
3. Người thuê cần lưu ý những gì?
Để bảo đảm an toàn cho bản thân và gia đình, người thuê nên:
- Xác định vị trí các lối thoát hiểm ngay khi nhận nhà.
- Ghi nhớ sơ đồ thoát nạn của tòa nhà.
- Không để đồ đạc tại hành lang hoặc cầu thang thoát hiểm.
- Tuân thủ hướng dẫn của ban quản lý khi có tình huống khẩn cấp.
- Tham gia các buổi tuyên truyền hoặc diễn tập phòng cháy, chữa cháy nếu được tổ chức.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng uy tín Hà Nội tiếp nhận hồ sơ nhanh
4. Khi phát hiện lối thoát hiểm bị cản trở phải làm gì?
Nếu phát hiện lối thoát hiểm bị khóa, bị chiếm dụng hoặc có dấu hiệu mất an toàn, người thuê nên:
- Thông báo ngay cho ban quản lý hoặc đơn vị vận hành.
- Không tự ý tháo dỡ hoặc sửa chữa nếu không có trách nhiệm.
- Phối hợp với ban quản lý để xử lý kịp thời.
- Báo cơ quan có thẩm quyền nếu tình trạng vi phạm kéo dài và ảnh hưởng đến an toàn của cư dân.
5. Vì sao cần bảo đảm hệ thống thoát hiểm luôn thông suốt?
>>> Xem thêm: Chứng thực chữ ký giấy tờ thực hiện đúng quy trình
Hệ thống thoát hiểm là phương án giúp cư dân di chuyển an toàn khi xảy ra sự cố. Việc giữ cho lối thoát hiểm luôn thông thoáng sẽ:
- Giảm nguy cơ thương vong khi có tình huống khẩn cấp.
- Giúp lực lượng cứu hộ tiếp cận hiện trường nhanh hơn.
- Bảo vệ tính mạng và tài sản của cư dân.
- Góp phần xây dựng môi trường sống an toàn, văn minh.
Kết luận
Nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê cần bảo đảm hệ thống thoát hiểm khẩn cấp luôn hoạt động tốt và thông suốt. Chủ đầu tư, đơn vị quản lý, người cho thuê và người thuê đều có trách nhiệm nhất định trong việc bảo vệ và sử dụng đúng các hạng mục này. Việc nâng cao ý thức chấp hành các quy định về an toàn sẽ góp phần bảo vệ tính mạng và tài sản của toàn bộ cư dân.
Nếu bạn cần tư vấn pháp lý hoặc hỗ trợ công chứng các hợp đồng, giấy tờ liên quan đến nhà ở và bất động sản, hãy liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua hotline 0966.22.7979 để được hỗ trợ nhanh chóng, tận tình và đúng quy định của pháp luật.
Xem thêm các bài viết tại đây:
>>> Công chứng hợp đồng mua bán bất động sản bảo đảm quyền lợi các bên.
>>> Thủ tục đăng ký hợp đồng thuê Nhà ở xã hội (NƠXH) cho người nước ngoài làm việc theo dự án
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
