Lời khuyên cam kết tài sản riêng là vấn đề nhiều người quan tâm khi muốn đảm bảo quyền sở hữu cá nhân trong thời kỳ hôn nhân. Việc lập văn bản cam kết tài sản riêng không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cá nhân mà còn là cơ sở pháp lý quan trọng trong các giao dịch dân sự như vay vốn, mua bán tài sản, chia tài sản sau ly hôn. Vậy làm thế nào để bản cam kết tài sản riêng có hiệu lực tuyệt đối theo quy định pháp luật Việt Nam? Bài viết sau đây sẽ đưa ra các căn cứ pháp lý, lời khuyên cụ thể và ví dụ minh họa thực tế.
1. Cơ sở pháp lý về tài sản riêng và cam kết tài sản riêng
1.1. Tài sản riêng theo Luật Hôn nhân và Gia đình
Căn cứ theo Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản riêng của vợ hoặc chồng bao gồm:
Tài sản có trước khi kết hôn
Tài sản được thừa kế riêng, tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân
Tài sản chia riêng trong thời kỳ hôn nhân
Tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của cá nhân
Tài sản hình thành từ tài sản riêng
1.2. Giá trị pháp lý của cam kết tài sản riêng
Theo khoản 1 Điều 46 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014:
“Vợ, chồng có quyền thỏa thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng trước khi kết hôn hoặc trong thời kỳ hôn nhân.”
Như vậy, đây là một hình thức thỏa thuận nhằm xác định rõ một tài sản là của riêng vợ hoặc chồng, và có thể được lập bằng văn bản có công chứng để đảm bảo hiệu lực.
2. Lời khuyên cam kết tài sản riêng để đảm bảo hiệu lực pháp lý
Lời khuyên quan trọng nhất là văn bản cam kết cần thể hiện rõ các yếu tố sau:
Thông tin đầy đủ của vợ, chồng
Mô tả cụ thể tài sản: loại tài sản, nguồn gốc hình thành, giá trị ước tính
Xác nhận của người còn lại rằng tài sản là tài sản riêng
Thỏa thuận rằng tài sản này không thuộc khối tài sản chung của vợ chồng
2.2. Công chứng hoặc chứng thực văn bản
Cam kết tài sản riêng nên được công chứng hoặc chứng thực tại UBND cấp xã. Việc này giúp văn bản có giá trị pháp lý cao hơn, tránh tranh chấp về sau.
Căn cứ Điều 4 Luật Công chứng 2014, văn bản đã được công chứng là chứng cứ chứng minh có giá trị pháp lý, được tòa án và các cơ quan nhà nước công nhận.
2.3. Không vi phạm điều cấm của luật, đạo đức xã hội
Cam kết tài sản riêng phải được lập trên cơ sở tự nguyện, không bị ép buộc, lừa dối hoặc vi phạm quy định pháp luật. Nếu bị chứng minh có yếu tố ép buộc hay giả tạo, cam kết đó sẽ vô hiệu.
Anh Minh có một căn nhà được cha mẹ tặng cho riêng sau khi kết hôn. Để tránh tranh chấp về sau, anh Minh và vợ lập văn bản cam kết tài sản riêng, trong đó người vợ xác nhận căn nhà là của riêng anh Minh. Văn bản được công chứng tại văn phòng công chứng. Trong trường hợp ly hôn, căn nhà này được tòa án xác định là tài sản riêng của anh Minh, không chia đôi.
4. Những lưu ý khác khi lập cam kết tài sản riêng
>>> Xem thêm: Đâu là những giấy tờ không thể thiếu khi công chứng văn bản thừa kế? Câu trả lời sẽ khiến bạn bất ngờ!
4.1. Cập nhật thông tin khi tài sản có thay đổi khi lập cam kết tài sản riêng
Nếu giá trị tài sản thay đổi lớn hoặc tài sản được chuyển hóa (ví dụ bán căn nhà riêng để mua căn hộ khác), nên lập văn bản cam kết mới để xác nhận rõ nguồn gốc tài sản hình thành từ tài sản riêng ban đầu.
4.2. Thỏa thuận rõ quyền sử dụng, quản lý và định đoạt
Không chỉ nên cam kết tài sản là tài sản riêng, mà còn nêu rõ quyền quản lý, sử dụng, định đoạt thuộc về ai để tránh hiểu nhầm về quyền định đoạt trong tương lai.
4.3. Lưu giữ văn bản và chứng cứ đi kèm
Hãy giữ bản gốc văn bản cam kết và các giấy tờ liên quan đến tài sản như hợp đồng tặng cho, văn bản thừa kế, sổ tiết kiệm, hợp đồng mua bán… để làm chứng cứ khi cần.
>>> Xem thêm: Địa chỉ Văn phòng công chứng sơ yếu lý lịch nhanh chóng, chi phí hợp lý cho học sinh, sinh viên
Kết luận
Lời khuyên cam kết tài sản riêng không chỉ đơn thuần là việc lập một văn bản mà còn bao gồm hàng loạt lưu ý pháp lý nhằm đảm bảo văn bản có giá trị thực tiễn. Trong bối cảnh tranh chấp tài sản ngày càng phổ biến, đặc biệt khi ly hôn, việc chủ động lập cam kết là hành động cần thiết để bảo vệ quyền lợi của mỗi cá nhân.
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
