Hợp đồng cho mượn đất là giao dịch dân sự phổ biến trong thực tế hiện nay. Nhiều người thắc mắc cho mượn đất có cần công chứng không. Việc xác định đúng hình thức giúp hạn chế tranh chấp pháp lý phát sinh.
Cho mượn đất là việc cho sử dụng quyền sử dụng đất không thu tiền.
Bên mượn có nghĩa vụ trả lại đất khi hết thời hạn.
Bản chất cho mượn đất là hợp đồng mượn tài sản.
Quy định tại Điều 494 Bộ luật Dân sự 2015.
2. Hợp đồng cho mượn đất có bắt buộc công chứng không
Pháp luật không quy định bắt buộc công chứng hợp đồng cho mượn đất.
Luật Đất đai 2013 chỉ bắt buộc công chứng một số giao dịch đất đai.
Quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013.
Cho mượn đất không thuộc trường hợp bắt buộc công chứng.
Các bên có quyền tự thỏa thuận về hình thức hợp đồng.
>>> Xem thêm: Với sự hỗ trợ của dịch vụ sang tên sổ đỏ, bạn có thể yên tâm giao dịch an toàn và đúng pháp luật.
3. Trường hợp nên công chứng hợp đồng cho mượn đất
Công chứng giúp xác lập giá trị chứng cứ của hợp đồng cho mượn đất.
Công chứng hạn chế tranh chấp về thời hạn cho mượn đất.
Công chứng bảo vệ quyền lợi bên cho mượn khi đòi lại đất.
Nên công chứng khi cho mượn đất thời gian dài.
Nên công chứng khi cho mượn đất có giá trị lớn.
4. Ví dụ minh họa thực tế về cho mượn đất
Ông A cho ông B mượn đất trồng cây lâu năm. Hai bên chỉ lập giấy viết tay không công chứng. Sau mười năm ông B không trả lại đất. Tòa án khó xác định thời hạn cho mượn đất. Nếu công chứng hợp đồng, tranh chấp được giải quyết dễ dàng hơn.
>>> Xem thêm: Trước khi đến Văn phòng đăng ký đất đai, bạn nên xem qua Thủ tục làm sổ đỏ để chuẩn bị tốt nhất.
5. Kết luận
Cho mượn đất không bắt buộc công chứng theo pháp luật hiện hành.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
