Hợp tác kinh doanh bằng đất đai có cần công chứng?

Hợp tác kinh doanh bằng đất là hình thức khai thác giá trị đất đai phổ biến hiện nay. Nhiều cá nhân góp quyền sử dụng đất để cùng đầu tư sinh lợi. Việc công chứng hợp đồng hợp tác KD bằng đất đóng vai trò pháp lý quan trọng. Công chứng giúp bảo đảm an toàn và hạn chế tranh chấp phát sinh.

>>> Xem thêm: Khi cần công chứng gấp ngoài giờ, hãy gọi ngay Văn phòng công chứng.

1. Hợp tác kinh doanh bằng đất là gì theo quy định pháp luật

Hợp tác KD bằng đất là việc góp quyền sử dụng đất để cùng kinh doanh.
Hình thức này không làm chuyển quyền sử dụng đất cho bên còn lại.
Các bên cùng phân chia lợi nhuận hoặc sản phẩm kinh doanh.
Quy định tại Điều 504 Bộ luật Dân sự 2015.
Đất góp vốn phải có giấy chứng nhận hợp pháp.

2. Công chứng hợp đồng hợp tác kinh doanh bằng đất có bắt buộc không

Pháp luật không bắt buộc công chứng mọi hợp đồng hợp tác kinh doanh.
Tuy nhiên hợp tác KD bằng đất là giao dịch liên quan quyền sử dụng đất.
Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định hình thức giao dịch đất đai.
Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải được công chứng.
Hợp tác KD bằng đất được xem là hình thức góp vốn.
Do đó công chứng hợp đồng hợp tác KD bằng đất là cần thiết.

>>> Xem thêm: Không còn chờ đợi, không còn rắc rối – dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói giúp bạn hoàn thành thủ tục nhanh nhất.

3. Ý nghĩa của công chứng hợp đồng hợp tác kinh doanh bằng đất

Công chứng xác nhận ý chí tự nguyện của các bên tham gia.
Công chứng kiểm tra điều kiện pháp lý của thửa đất góp vốn.
Công chứng bảo đảm hợp đồng có giá trị chứng cứ cao.
Hợp đồng công chứng giúp bảo vệ quyền lợi các bên khi tranh chấp.
Công chứng hạn chế rủi ro hợp đồng bị tuyên vô hiệu.

4. Nội dung cần có trong hợp đồng hợp tác kinh doanh bằng đất

Thông tin đầy đủ của các bên tham gia hợp tác kinh doanh.
Mô tả chi tiết thửa đất dùng để hợp tác kinh doanh.
Thời hạn hợp tác KD bằng đất.
Tỷ lệ phân chia lợi nhuận và nghĩa vụ tài chính.
Quyền và nghĩa vụ của từng bên.
Cam kết không chuyển nhượng trái phép quyền sử dụng đất.

>>> Xem thêm: Những hợp đồng phổ biến cần làm Thủ tục công chứng.

5. Ví dụ minh họa thực tế về hợp tác kinh doanh bằng đất

Ông A góp quyền sử dụng đất để hợp tác xây nhà xưởng. Ông B góp vốn tiền và chịu trách nhiệm quản lý dự án. Hai bên không công chứng hợp đồng hợp tác kinh doanh bằng đất. Sau ba năm phát sinh tranh chấp về lợi nhuận. Tòa án xác định hợp đồng không đủ hình thức pháp lý. Quyền lợi của các bên bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

6. Kết luận

Hợp tác kinh doanh bằng đất là giao dịch tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Làm việc từ xa: Quyền và nghĩa vụ theo pháp luật lao động hiện hành.

>>> Các văn phòng công chứng Hà Nội đang áp dụng công nghệ số vào thủ tục như thế nào?

>>> Quy trình công chứng hợp đồng mua bán xe ô tô có yêu cầu đặc thù nào?

>>> Chứng thực: Vai trò trong xác minh tính hợp pháp của tài liệu hành chính.

>>> Công chứng hợp đồng mua bán xe ô tô: Các bước xác minh quyền sở hữu tài sản.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.